Kategorie
Apartamenty na Wynajem

Jak zdalnie zarządzać wynajmem?

Istnieje wiele powodów, dla których właściciel apartamentu może chcieć zdalnie zarządzać wynajmowaną nieruchomością. Problem polega jednak na tym, że przebywanie z dala od swoich nieruchomości, czy to na krótki, czy na długi czas, może, jeśli nie jest odpowiednio zarządzane, powodować problemy z płynnym funkcjonowaniem i codziennym prowadzeniem apartamentu na wynajem, a to w kolej może szybko zacząć wpływać na wynik finansowy.

Apartamenty na wynajem we Wrocławiu – Batogospot.

Bez względu na powód, dla którego nie możesz tam być osobiście, musisz mieć system, który zapewni efektywne i profesjonalne zarządzanie Twoją nieruchomością, aby czynsz przychodził na czas, prośby o naprawy były uwzględniane, a po zakończeniu najmu pojawi się nowy najemca wysokiej jakości.

Firma zarządzająca nieruchomościami

Wiele czynników może wpłynąć na Twoja decyzję, czy zatrudnienie firmy zajmującej się profesjonalnie zarządzaniem nieruchomości będzie dobrym pomysłem.

Koszty

Firmy zarządzające nieruchomościami są drogie. Jako punkt odniesienia, spodziewają się, że typowa firma zarządzająca nieruchomościami mieszkalnymi zapłaci od 8 do 12% miesięcznej wartości czynszu nieruchomości, plus wydatki.

Wybór najemców

Kto będzie bardziej wymagający przy wyborze najemcy? Jeśli chodzi o wybór najemców, zespoły zarządzające nieruchomościami często (nie zawsze) starają się wyselekcjonować kogoś szybko, co może prowadzić do spadku jakości najemcy i zwiększonego ryzyka.

Neocraft jako profesjonaliści zajmują się generowaniem leadów. Potrzebujesz bazy danych B2B, żeby skontaktować się z biurami zajmującymi się zarządzaniem nieruchomości?

Wskazówki – zdalne zarządzanie wynajmowanym apartamentem

Zaufana osoba

Jeśli znajdujesz się poza miastem bądź krajem, w którym posiadasz apartament do wynajęcia, warto wyznaczyć lokalnego agenta. Agent taki zajmowałby się regularnymi kontrolami nieruchomości i nagłymi przypadkami.

Konserwacja

Potrzebujesz  zaufanych pracowników obsługi technicznej, do których możesz zadzwonić i wysłać je w razie potrzeby naprawy.

Oglądanie nieruchomości

Zawsze najlepiej jest robić swoje pokazy osobiście, ponieważ pozwala to spotkać się twarzą w twarz z potencjalnymi najemcami. Jeśli jednak nie możesz tam być, wyznacz kogoś, komu ufasz i porozmawiaj ze wszystkimi potencjalnymi najemcami przez telefon.

Podsumowanie

Na koniec, nawet jeśli zdalnie zarządzasz wynajmowaną nieruchomością, będziesz chciał mieć pewność, że przeprowadzane są regularne inspekcje nieruchomości. Jeśli nie możesz wykonać tego osobiście, upewnij się, że ktoś, komu ufasz, zrobi to za Ciebie. Powinni robić zdjęcia jako dowód jakichkolwiek uszkodzeń lub problemów z konserwacją.

Przeczytaj także: Pomysły na marketing – wynajem apartamentów.

Kategorie
Apartamenty na Wynajem

Jak zaoszczędzić na rachunkach? cz. 2

Zapoznaj się z pierwszą częścią artykułu i poznaj sposoby jak zaoszczędzić na rachunkach:

Apartament do wynajęcia we Wrocławiu – Batogospot

Nie zapomnij o filtrach

Utrzymuj wydajną pracę ogrzewania i klimatyzacji, regularnie wymieniając filtry, zanim ulegną zabrudzeniu i zaczną ugrzęznąć w systemie. Konserwacja jest dobra. Zmień filtr zgodnie z zaleceniami producenta, co może odbywać się co miesiąc lub co kwartał, w zależności od jakości używanego filtra.

„Upewnij się, że regularnie serwisujesz swój piec (i klimatyzację), utrzymując go w czystości i wymieniając filtr”. Kiedy zostaną zatkane kurzem, brudem i sierścią zwierząt, przepływ powietrza zostaje zablokowany, co sprawia, że ​​klimatyzator pracuje ciężej.

Reklama:

Posiadasz firmę i nie wiesz jak pozyskać klienta? Skontaktuj się z Neocraft!

 Niższe koszty oświetlenia

Nie musisz siedzieć w ciemności, aby zaoszczędzić na rachunku za prąd. Niektóre światła zużywają mniej energii niż inne. Możesz też oszczędzać, używając minutników, które automatycznie wyłączają światła, gdy nie są używane.

Wymiana żarówek na diody LED może zaoszczędzić pieniądze w okresie eksploatacji żarówki. Tego typu żarówki zużywają mniej energii, co z kolei utrzymuje pieniądze w kieszeni. Według superrightleds.com światła LED działają 42 razy dłużej niż żarówki i zużywają o 80% mniej energii.

Inną dobrą opcją oszczędności kosztów jest stosowanie kompaktowych lamp fluorescencyjnych lub CFL. „Świetnie sprawdzają się one w oświetleniu zewnętrznym, które pozostaje włączone przez dłuższy czas”

Odłącz wszystko, czego nie używasz

„Odłączam wszystko, czego nie używam” — mówi Love. Ekspresy do kawy i kuchenki mikrofalowe to doskonałe przykłady. Nawet w trybie czuwania w Twoim domu jest wiele rzeczy, które zużywają energię. Komputery i telewizory zużywają znacznie więcej energii, więc odłączenie tych urządzeń może zaoszczędzić sporo pieniędzy”.

Pierz ubrania w zimnej wodzie

Użyj ustawienia zimnej wody w pralce, aby zużywać mniej energii na podgrzewanie wody. Według energystar.gov, ogrzewanie wody stanowi około 90% energii potrzebnej do działania pralki.

Pamiętaj, że liczy się każdy grosz

Im bardziej proaktywne kroki podejmiesz w celu zmniejszenia zużycia energii w domu, tym więcej zaoszczędzisz każdego miesiąca.

„Nie musi być wiele zmian, aby zobaczyć różnicę w oszczędnościach”