Sylwester jest zawsze doniosłym wydarzeniem. Zostawiamy stary, 2021, rok za sobą i przechodzimy do bardziej pozytywnych czasów. Nadchodzi rok 2022. Ponieważ większość naszych świąt została spisana na straty przez pandemię, ten Nowy Rok zasługuje na to, by być postrzeganym w szalonym stylu.
Przenosząc bulgotanie na zupełnie nowy, luksusowy poziom. Niektóre hotele z odkrytymi wannami z hydromasażem oferują idealne punkty widokowe na fajerwerki. Niech szampan płynie tak swobodnie, jak te rozgrzewające wody.
Rozpocznij Nowy Rok, czując się po królewsku w hotelach z historią. Od świętowania Hogmanay w szkockich górach po degustację kransekage w duńskim zamku.
Ucztowanie na dachu
Podziwiaj jedne z najładniejszych na świecie panoram rozświetlonych na Nowy Rok w panoramicznych hotelach na dachach, w których będziesz mieć najlepsze miejsca, aby oglądać zachód słońca w nowym, 2022 roku.
Pływające uroczystości
Wszyscy na pokład 2022! Wkrocz w Nowy Rok na fali za falą luksusu dzięki tym butikowym hotelom oferującym ekskluzywne doświadczenia na jachcie.
Plażowanie
Zostaw swoje ostatnie ślady na piasku w 2022 roku w tych tropikalnych kryjówkach, przybrzeżnych kryjówkach i nadmorskich sanktuariach. Przeżyj najbardziej relaksujący początek Nowego Roku i gdzie „ucieczka od wszystkiego” nabiera zupełnie nowego znaczenia.
Jakieś pół roku temu przeprowadziłem się do nowego mieszkania. Po tym, jak mieszkałem w dużym domu przez ponad 8 lat, ta przeprowadzka była dla mnie dużą zmianą. Chociaż byłem bardzo podekscytowany, trochę niepokoiłem się, czy ta mniejsza przestrzeń będzie odzwierciedlać moją osobowość i upodobania.
Kiedy urządzałem moje nowy apartament na wynajem, zrobiłam pewne rzeczy, które miały ogromny wpływ i sprawiły, że moje nowe otoczenie wyglądało jak w domu. Dzisiaj dzielę się sześcioma z tych rzeczy – rzeczami, które możesz teraz robić we własnym mieszkaniu. Niezależnie od tego, czy użyjesz jednego, czy wszystkich tych pomysłów, jestem pewien, że zauważysz zmianę w swojej przestrzeni.
Uwaga: Upewnij się, że wszelkie zmiany, które wprowadzasz w swoim mieszkaniu, są zgodne z warunkami umowy najmu lub najpierw uzyskaj zgodę właściciela.
Dodaj więcej lampek
Mam obsesję na punkcie lampek. To jedne z moich ulubionych elementów, które wybieram przy projektowaniu każdej przestrzeni. Są również wysoko na mojej liście rzeczy do zmiany podczas aktualizacji pokoju. Dlatego wiedziałam, że modernizacja wyposażenia w moim nowym mieszkaniu to konieczność. Istnieją lampki na każdą kieszeń. Niezależnie od tego, czy robisz zakupy w sklepie dla majsterkowiczów, czy w swoim ulubionym sklepie domowym, prawdopodobnie znajdziesz coś, co pasuje do Twojej przestrzeni i stylu.
Kup dywany
Bez względu na to, co masz obecnie na podłogę, przynoszenie dywanów może mieć ogromne znaczenie. Po pierwsze, dywan może dać odrobinę koloru, zwłaszcza jeśli nie możesz malować ścian. Po drugie, dywan może pomóc zdefiniować obszar. W studio lub na poddaszu dywaniki świetnie nadają się do odróżnienia stref do pracy, relaksu, spania i tak dalej. Wreszcie, dywan może natychmiast dodać przytulności i ciepła, szczególnie w miesiącach zimowych.
Kup dużo kwiatów
Rośliny są nie tylko doskonałym wykończeniem każdego pomieszczenia, ale także mogą tchnąć życie w przestrzeń. Dosłownie! Polecam mieć przynajmniej jedną roślinę w każdym pokoju. Jeśli zmagasz się z utrzymaniem roślin przy życiu, porozmawiaj z lokalnym żłobkiem lub szklarnią o tym, które z nich są najlepsze dla Twojej przestrzeni i stylu życia.
Świeże kwiaty lub rośliny kwitnące (jak orchidea) to również wspaniałe sposoby na wprowadzenie spokoju i piękna natury. Uwielbiam to, że w naszym współczesnym świecie kwiaty cięte są dostępne bez względu na porę roku. Możesz je nawet znaleźć w sklepie spożywczym. Zbieraj bukiet co tydzień, aby zawsze mieć świeże kwiaty w swoim domu.
Powieś obrazy, plakaty na ścianach
Zawieś dzieła sztuki, aby zakryć te duże przestrzenie ścienne i natychmiast dodać osobowości i zainteresowania do swojego mieszkania. Odważ się dużym nadrukiem lub stwórz galerię ścienną z kolekcją dzieł sztuki.
Posiadasz apartament na wynajem i zastanawiasz się jak pozyskać klientów? Odwiedź Neocraft!
Czy stworzyłeś ofertę na stronach oferujących apartamenty na wynajem rok temu i nigdy więcej jej nie odwiedziłeś? Istnieje duża szansa, że od tego czasu zmieniły się ceny wynajmu, udogodnienia i inne szczegóły.
Utrzymywanie aktualnych informacji o wypożyczeniu pomaga zachować aktualność ofert i eliminuje telefony od osób pytających o nieaktualne informacje.
Skorzystaj z usług firm zajmujących się pozyskiwaniem klientów
Pozyskiwanie nowego klienta to proces. posiadając apartament na wynajem definicja będzie zależała od tego, co dana organizacja definiuje jako konwersję. Możemy uznać, że zyskaliśmy klienta w chwili, w której dana osoba po raz pierwszy finalizuje czynność uznawaną przez firmę za główny cel. Może to być zakup, potwierdzenie oferty lub cokolwiek innego. Neocraft pomoże w pozyskaniu klienta dzięki generowaniu leadów.
Nagraj referencje wideo i udostępnij je na portalu społecznościowym
Świetnym sposobem na rozpoczęcie jest rejestrowanie aktualnych najemców, którzy oceniają apartament. Referencje wideo budują zaufanie potencjalnych najemców i mają większą moc niż pisemne recenzje.
Stwórz kanał na YouTube z poradami DIY dla najemców
Inną świetną taktyką marketingu wideo jest tworzenie filmów z poradami dotyczącymi majsterkowania dla wypożyczających i regularne przesyłanie ich do YouTube. Twoje filmy nie muszą być tak długie jak ten. Dwie lub trzy minuty powinny wystarczyć.
Zorganizuj konkurs na Instagramie
Rozpocznij konkurs na dekorację apartamentu na wynajem na Instagramie. Niech lokatorzy publikują zdjęcia swoich mieszkań za pomocą markowych hashtagów, a następnie pozwól wszystkim na głosowanie. Nie tylko zbudujesz swoje obserwacje w mediach społecznościowych, ale także pomożesz w utrzymaniu najemców.
Oferuj zniżki dla osób, które zameldują się na Facebooku podczas odwiedzania apartamentu
Kiedy ludzie przychodzą pomieszkać w apartamencie, daj im znać, że udzielasz zniżek, jeśli zameldują się na Facebooku, gdy są w wynajmowanym apartamencie. Dzięki temu ich znajomi dowiedzą się, że tam byli, a Twoje mieszkanie będzie dowodem społecznym.
Sponsoruj lokalne wydarzenia
Czy w Twoim mieście są drużyny sportowe gimnazjum lub liceum? Istnieje duża szansa, że zaakceptują sponsorów, aby pomóc w opłaceniu mundurów, napojów i innych kosztów. Wiele wydarzeń charytatywnych, również przyjmuje sponsorów. Przekazywanie pieniędzy na wsparcie lokalnych wydarzeń jest dość tanim sposobem na promocję społeczności mieszkaniowej przy jednoczesnym okazaniu wsparcia dla okolicy.
Program poleceń najemców
Programy polecające najemców to bardzo popularny sposób na czerpanie korzyści z reklam szeptanych. Jeśli Twoi obecni najemcy są zadowoleni ze swojego apartamentu, z przyjemnością powiedzą o tym swoim znajomym. Zachęcanie ich poprzez oferowanie rabatu na wynajem apartamentu zmotywuje ich do aktywnej promocji Twoich mieszkań. Możesz publikować ulotki z poleceniami rezydentów w całej społeczności, aby szerzyć wiedzę na temat swojego programu.
Pozwól firmom organizować wydarzenia w Twoim apartamencie
Jeśli Twój apartament na wynajem ma sale spotkań lub imprez, pozwól lokalnym firmom używać ich do organizowania wydarzeń. Możesz oferować zniżki, a nawet pozwolić im bezpłatnie korzystać z przestrzeni w zamian za pozostawienie broszur w ich firmie lub innych artykułów promocyjnych.
Oferuj zniżki dla studentów, wojskowych, seniorów
Zniżki dla seniorów, studentów i wojskowych są bardzo popularne w branży detalicznej, ale wielu marketerów wielorodzinnych jeszcze nie wskoczyło na pokład. Jeśli mieszkasz w okolicy ze studentami, pracownikami wojskowymi lub rządowymi, zniżka może zachęcić ich do wyboru mieszkania na tej samej ulicy.
Pozostaw ulotki w kawiarniach
Wiele lokalnych kawiarni ma tablice ogłoszeniowe, na których można bezpłatnie zamieszczać ulotki o mieszkaniu. Spędź popołudnie, aby dowiedzieć się, które sklepy na to pozwalają, i zacznij przypinać!
Najważniejsze pytania, które powinieneś sobie zadać
Jeżeli zastanawiasz się czy wynająć swój apartament długoterminowo, czy zorganizować się w formie wynajmu krótkoterminowego, warto abyś się chwilę zastanowił. Z jednej strony przy najmie krótkoterminowym możesz spodziewać się wyższego przychodu, z drugiej strony będzie to zdecydowanie bardziej czasochłonne. W wynajmie krótkoterminowym ludzie oczekują bardzo wysokiego poziomu obsługi. Kilka złych ocen i twój współczynnik wynajmu może spaść wielokrotnie.
Zalety wynajmu krótkoterminowego ponad najem długoterminowy
Po pierwsze twój przychód z wynajmu apartamentów (mieszkań) będzie znacznie większy. Średniorocznie około 60% większy.
Jeżeli posiadasz nieruchomość wakacyjną lub drugi dom, wynajmując go w formie krótkoterminowym będziesz w stanie pozostawić wolne terminy dla siebie i swojej rodziny, dzięki temu będziecie mogli skorzystać z nieruchomości i cieszyć się nią kilka razy w roku.
Bonusem są korzyści podatkowe przy wykorzystaniu najmu krótkoterminowego. Większość zakupów będziesz w stanie wrzucić w koszty.
Wady wynajmu krótkoterminowego ponad wynajem długoterminowy apartamentu
Dni wolne od wynajmu mogą stanowić spory problem. Jeżeli twoja miejscowość nie jest wystarczająco atrakcyjna poza sezonem wysokiego wynajmu, różnica między przychodem z krótkiego najmu i długiego może nie być wystarczająca.
Znacznie większe koszty na start wynajmu apartamentów. Są one związane z przygotowaniem, aby wszystko było dopięte na ostatni guzik.
Potrzeba poświęcenia dużo większej ilości czasu, aby wynajem krótkoterminowy był dobrze przeprowadzony. Energia, którą musisz włożyć w to aby goście byli zachwyceni, będzie znacznie większa niż energia, którą poświęcisz, aby po prostu wynająć nieruchomość na długi termin.
